礦業(yè)權(quán)租合同和礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是性質(zhì)完全不同的兩種合同，就一般的動產(chǎn)和不動產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)讓行為而言，并不會產(chǎn)生法律性質(zhì)和法律后果上的混同。
     但是，礦業(yè)權(quán)的價值和它所對應(yīng)的可并采的礦產(chǎn)資源量是無法分開的。礦產(chǎn)資源一旦采畢，礦業(yè)權(quán)自然也就沒有價值了。
     礦業(yè)權(quán)出租以后，承租人對礦產(chǎn)資源的開采行為將直接導(dǎo)致礦業(yè)權(quán)價值的不斷貶損，乃至使其價值最終歸于消滅。礦業(yè)權(quán)出租合同屆滿后，如儲量也最終枯竭的，礦山將隨之關(guān)閉，采礦權(quán)也應(yīng)辦理注銷手續(xù)，承租人也就不存在再將礦業(yè)權(quán)返還給出租人的問題了。
     從這個角度看，礦業(yè)權(quán)出租實際上也是一種特殊的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式，只不過轉(zhuǎn)讓價款是以租金的形式體現(xiàn)的。
    《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》第三十六條第二款規(guī)定，礦業(yè)權(quán)的出租、抵押，按照礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序進(jìn)行管理，由原發(fā)證機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。也就是說礦業(yè)權(quán)出資由原發(fā)證機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)?！兜V業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》第七條規(guī)定，國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)由其審批發(fā)證的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批。省、自治區(qū)、直轄市人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)其他礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批。也就是說，礦業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需由省級以上國土資源部門審批。因此，礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)出租的審批權(quán)限是不同的。但礦業(yè)權(quán)人在礦業(yè)權(quán)出租以后，仍然要承擔(dān)礦業(yè)權(quán)人的法定義務(wù)。而承租人在此期間可能出現(xiàn)的一系列違法、違規(guī)行為，均有可能導(dǎo)致礦業(yè)權(quán)被吊銷。因而，對礦業(yè)權(quán)人來說，礦業(yè)權(quán)出租所承相的法律風(fēng)險要比礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓大得多。